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Construction maison + terrain - La Gaude

HFN*
102 m²
846 m²
La Gaude Alpes Maritimes
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A saisir, à La Gaude, cette superbe villa en ossature bois peut être réalisée pour vous par Natilia. Best seller du 1 er constructeur national, la Nativie est conçue de façon moderne avec 2 grands espaces distincts rassemblés par l'entrée, un cellier/buanderie ainsi que les WC. Un volume dédié à l'espace de vie avec un séjour de 40m2 et une cuisine ouverte et un 2ème volume accueille le coin nuit avec ses 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu’une grande salle de bains. Tous nos modèles sont proposés avec des prestations de qualité (WC suspendu, faïence toute hauteur en salle d’eau, bac de douche en 120X90 cm, meuble vasque etc…) et de grandes marques françaises. Dans un lotissement de 4 parcelles allant de 846 m2 à 890 m2 (proposé par un promoteur partenaire à des prix terrain uniquement compris entre 275000€ et 290000€), avec une emprise au sol de 120 m2. Si ce projet vous intéresse, contactez-nous pour prendre un rendez-vous à notre agence d'Antibes ou à votre domicile.
La Gaude est située sur une petite crête au milieu d'une généreuse végétation méditerranéenne, entre Vence et Cagnes-sur-Mer.
Le village est surplombé par le Baou de St Jeannet et fait partie du Moyen Pays provençal
La commune autrefois agricole avec la culture de l’oeillet, notamment, est aujourd'hui un agréable village résidentiel.
Vous serez séduits par le charme et l'atmosphère provençale qui règne au village, tout comme l'a été Marcel Pagnol, l'illustre écrivain et cinéaste qui a vécut à La gaude pendant 30 ans pour la plus grande fierté des habitants de La Gaude.
La Gaude compte une crèche, et plusieurs écoles maternelles et primaires Les collèges sont situés à st Jeannet à 5 kms ou à Vence à 10 kms.
La Gaude est aussi limitrophe de Gattières (8 km) et de Saint Laurent Du Var (11 km). Nice est à 25 kms.
De nombreuses lignes de bus réserve la commune.
Un grand nombre de professionnels et établissements de santé, médecins et pharmaciens, possèdent leur cabinet ou officine à La Gaude.

Tél. : 04 93 67 43 59

Plan maison Nativie Cuivre

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 275 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 212 100,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone A, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 367 100,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 120 000,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 082,66 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 2 047,66 € pendant 5 ans. puis 1 380,99 € pendant 15 ans. puis 2 082,66 € pendant 5 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.64%

Coût total 129 297,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 496 397,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 35,00 € pendant 5 ans. puis 701,67 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.59%

Coût total 8 400,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 128 400,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 13/11/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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