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Construction maison + terrain - Contes

HFN*
114 m²
1129 m²
Contes Alpes Maritimes
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EXCLUSIVITE. A Contes, sur un magnifique terrain ensoleillé et bien exposé de 1129 m2 (proposé par un partenaire foncier à 220000 € le terrain seul, Natilia n'est pas mandaté pour la vente du terrain). Natilia, 1 er constructeur de maison à ossature bois vous propose de construire cette magnifique villa qui allie raffinement méridional et architecture originale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'un cellier et d'un grand espace de vie traversant très lumineux avec ses grandes baies et sa cuisine ouverte. Un escalier central dessert l'étage où se trouvent 4 belles chambres, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Tous nos modèles sont proposés avec des prestations de qualité (WC suspendu, faïence toute hauteur en salle d’eau, bac de douche en 120X90 cm, meuble vasque etc…) et de grandes marques françaises. La double isolation de nos murs rendent les performances énergétiques excellentes. Si ce projet vous intéresse, contactez-nous pour prendre un rendez-vous.
Contes fait partie de la Communauté de communes du pays des Paillons, qui regroupe les communes de Berre-les-Alpes, Bendejun, Blausasc, Cantaron, Châteauneuf-Villevieille, Drap, L’Escarène, Lucéram, Peille, Peillon et Touët-de-l’Escarène.
La commune de Contes s’étend sur près de 2000 hectares, environ 7000 habitants se répartissent sur le village et ses trois hameaux : Sclos, La Vernéa, et La Pointe.
La culture de l'olivier est une activité traditionnelle de la commune. Celle-ci fait partie du territoire concerné par l'appellation d'origine contrôlée « Olive de Nice ».
Avec l'ouverture de la pénétrante du Paillon, la commune de Contes est aujourd'hui à 15–20 minutes du centre de Nice.
Il y a trois écoles liant les maternelles et primaires, deux écoles réservées uniquement aux élèves de maternelle, une école destinée aux élèves de primaire et un collège. 
4 lignes régulières de la compagnie de bus TAM, la gare SNCF est à Drap-Cantaron.

Tél. : 04 93 67 43 59

Plan maison Natiline Terre de soleil

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 220 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 268 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone A, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 368 000,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 120 000,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 086,72 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 2 051,72 € pendant 5 ans. puis 1 385,05 € pendant 15 ans. puis 2 086,72 € pendant 5 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.64%

Coût total 129 615,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 497 615,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 35,00 € pendant 5 ans. puis 701,67 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.59%

Coût total 8 400,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 128 400,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 17/06/2021, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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